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Impressionen



Objektdaten

***VERKAUFT***Geräumig und gepflegt... Reihenmittelhaus im Uelzener Sternviertel

Kennung 5582
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauvoll ausgebaut
Grundstücksflächeca. 167 m²
Barrierefreinein
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1962
Lage29525 Uelzen
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² nicht nur viel Platz, sondern auch angenehme Raumgrößen. Hier ist alles ein wenig breiter als bei vergleichbaren Reihenhäusern dieser Bauart. Hier haben Sie eine Küche, die als solche nicht beengt ist und daher auch Platz für einen großen Esstisch bietet. Sie haben ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss, dass erst 2014 vollständig neu ausgebaut wurde. Dieses Reihenhaus ist ein echtes Schmuckstück, das schon bei äußerlicher Betrachtung durch seine verklinkerte Fassade positiv auffällt. Ein weiterer Vorteil ist die schöne und vor allem ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Hier können sogar mit dem Auto direkt vor die Haustür fahren, parken und Ihre schweren Einkäufe bequem einbringen. Im Gegensatz zu anderen Reihenhausanlagen können Sie sich so lange und unnötige Wege vom Parkplatz zum Haus ersparen. Das hübsche Reihenmittelhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und lässt daher hinsichtlich Zustand und Ausstattung kaum etwas missen. Hier können Sie quasi sofort einziehen ohne vorab noch großartige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen zu müssen. Das zu unserem Angebot gehörende Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 167 m².

Ausstattung

Das gepflegte Haus verfügt über eine gute und umfangreiche Ausstattung mit isolierverglasten Fenstern nebst Rollläden, Terrasse, Laminatfußböden, Gäste-WC im Erdgeschoss, modernes Duschbad im 1. Obergeschoss, Vollkeller mit Abstellräumen, Waschraum und Aufgang zum Garten, Gartenhaus und vieles mehr.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Uelzener Sterngebiet und somit in einer beliebten Wohnlage, die Ihnen viele Annehmlichkeiten u.a. auch gute und schnelle Anbindungen in die Innenstadt bietet. Das Haus liegt unmittelbar am Ende einer Sackgasse und ist daher nicht von störendem Durchgangsverkehr betroffen. Sie Wohnen hier absolut ruhig und in einer sehr gepflegten Umgebung.

Erschließung

Das 167m² große Eigentumsgrundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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