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Impressionen



Objektdaten

***VERKAUFT***Solide und bezahlbar... großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in Bad Bodenteich

Kennung 5585
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 178 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Vermietetnein
Baujahr1975
Grundstücksflächeca. 731 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Lage29389 Bad Bodenteich
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Doppelgarage wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage nahe des Elbe-Seitenkanals. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² ist viel Platz vorhanden. Familien mit Kindern werden hier allerbeste Voraussetzungen finden, denn mit insgesamt sechs Zimmern dürfte wohl für jedes Familienmitglied ein geeigneter Raum vorhanden sein. Die Raumaufteilung des Hauses präsentiert sich großzügig und funktionell. Abstellmöglichkeiten, Hobbyräume, Waschkeller und sogar ein weiteres Duschbad sind im Keller vorhanden. Die große Doppelgarage lässt sich direkt vom Wohnhaus her erreichen, so dass Sie stets trockenen Fußes und ganz bequem zu Ihrem Auto oder zurück ins Haus gelangen können. Hinsichtlich der Ausstattung des Hauses muss leider gesagt werden, dass diese nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand ist. Im Wesentlichen stammen die Ausstattungsdetails noch aus der Entstehungszeit des Hauses, so dass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen leider nicht zu umgehen sind. Wenn Sie handwerklich ein wenig Begabung haben, dann dürfte dies für Sie aber wohl eher eine angenehme Herausforderung als eine unlösbare Aufgabe darstellen. Das zu unserem Angebot gehörende, pflegeleichte, Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 731 m².

Ausstattung

Wie bereits schon beschrieben stammt die Ausstattung des Hauses weitestgehend aus der Entstehungszeit des Gebäudes. Die Ausstattung ist aber dennoch umfangreich und eine gute Basis für die notwendigen Renovierungsmaßnahmen. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Einbauküche, geflieste Böden, Vollbad im Erdgeschoss, Duschbad im Keller, Vollkeller mit Waschraum und Aufgang zum Garten, Oelzentralheizung, Terrasse, Doppelgarage, Gartenhaus und vieles mehr.

Lage

Wer es gern ruhig mag, der wird an der Lage dieses Hauses sicher schnell gefallen finden. Störenden Durchgangsverkehr gibt es hier nicht, da die kleine Wohnstraße nahe des Elbe-Seitenkanals fast ausschließlich nur von den Anwohnern genutzt wird. Die Bad Bodenteicher Ortsmitte ist nur rund einen Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Für Fußgänger gibt es eine kleine Fußgängerbrücke die über den Kanal führt und so den Weg angenehm verkürzt. Bad Bodenteich hat Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten viel zu bieten u.a. eine gute ärztliche Versorgung, Schule, Kindergarten und sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Erschließung

Das 731 m² große Eigentumsgrundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert182.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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