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Impressionen



Objektdaten

***VERKAUFT***Wrestedt-Stederdorf... Großzügiges Fachwerkwohnhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Kennung 5590
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 180 m²
Grundstücksflächeca. 3.500 m²
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1886
Lage29559 Wrestedt - Stederdorf
Kaufpreis89.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Anwesen wurde 1886 erbaut und seither immer wieder umgebaut, erweitert und modernisiert. Die hübsche Fachwerkfassade verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und macht neugierig auf all das, was dieses Anwesen noch so alles zu bieten hat. Und dies nun auch wirklich nicht wenig. Hinter der hübschen und stilvollen Fassade verbirgt sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 9 Zimmern und einer geschätzten Wohnfläche von ca. 180 m². Hier ist wirklich für jeden und alles genügend Platz, egal wie Sie dieses Haus auch nutzen möchten.
Zur Zeit verfügt das Haus über zwei getrennte Wohneinheiten (linke und rechte Hausseite) die auch über separate Zugangsmöglichkeiten sowohl von der Straßenseite als auch vom Hof her zu erreichen sind. Individuelle Veränderungen der vorhandenen Räumlichkeiten sind problemlos möglich. Hier können Sie Ihre Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umsetzen. Mit einer Größe von ca. 3.200 m² ist auch das Grundstück keineswegs klein und beengt. Direkt angrenzende Nachbarn gibt es im hinteren Teil des Grundstückes nicht und daher können Sie hier auch tun und lassen was Sie wollen ohne jemanden zu stören oder selbst gestört zu werden. Die vorhandenen Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und zahlreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten Platz für Hobby, Freizeit und auch gewerbliche Zwecke.

Ausstattung

Die Ausstattung des Anwesens bzw. in erster Linie des Wohnhauses, ist umfangreich aber leider auch in die Jahre gekommen. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind nötig, aber in der insbesondere in der linken Wohneinheit nicht zwingend. Hier können Sie auch mit geringem Aufwand einziehen und dann nach und nach Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Einbauküche, Fußbodenheizung in Küche und Flur, Wannenbad, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, Teilkeller, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, Nebengebäude, Garage, Carport und vieles mehr sind vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Oelzentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Lage

Nur ca. sechs Kilometer sind es bis in die Kreis- und Hansestadt Uelzen, die Sie bequem und schnell mit dem Auto, dem Regionalbus oder auch per Bahn erreichen können. Wrestedt ist ein Ort der in den vergangenen Jahren zunehmende Beliebtheit erlangt hat und sich als gute Alternative zum Wohnen in der Stadt erwiesen hat. Vor Ort gibt es alles, was man tagtäglich benötigt wie z.B. gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Bank und Sparkasse, Arzt, Zahnarzt, Schule, Kindergarten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1886

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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